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Sozialwerk Schwarzwald
Gemeinnützige Organisation

Der Wohnpark Bethesda - selbstbestimmtes Leben im Alter

Finanziert
Zinsen
173.650 €
1.2 %
Tilgung: Zins/Tilgung: Zins und Tilgung jährlich
Mindestanlagebetrag: 1.000 €

Dieses Projekt wurde bereits erfolgreich mit Xavin finanziert. Helfen Sie bei kommenden Projekten mit und tragen Sie sich für unseren Newsletter ein. Sobald ein neues Projekt gestartet wird, informieren wir Sie per E-Mail.

Wichtiger Hinweis:
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Vermittlung gemäß §2c VermAnlG.
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagegesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Letzte Investitionen

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Projekt
Zahlen und Daten
Projektstarter

Das Projekt

1970 wurde der Sozialwerk Schwarzwald e.V. mit dem Ziel gegründet, ältere und kranke sowie erholungsbedürftige Menschen zu beherbergen, sie geistlich zu betreuen und zu unterstützen. Unter dem Dach des Sozialwerks ermöglicht das bestehende Seniorenzentrum Emmaus in Haiterbach-Beihingen seinen Bewohner*innen seit über 45 Jahren erstklassige Pflege vor Ort. Aktuell werden in der großzügigen Parkanlage in der Schwandorfer Straße insgesamt 92 vollstationäre Pflegeplätze sowie 13 betreute Wohnungen betrieben. Darüber hinaus umfasst das Seniorenzentrum Emmaus im Haus Bethesda in der Egenhauser Straße eine Tagespflege mit 25 weiteren Plätzen sowie einen ambulanten Dienst. Vor kurzem konnte der Sozialwerk Schwarzwald e.V. nun die Gebäude der ehemaligen Spätregenmisson erwerben und möchte diese für die Ausweitung und Optimierung des bestehenden Angebots nutzen.


Im Kern sollen dabei etwa 21 Senioren-Apartments für ein intensives-betreutes-Wohnen entstehen und dadurch ein attraktiver und vergrößerter Wohnkomplex mit einem umfassenden Betreuungs- und Dienstleistungsangebot für alle Senioren entwickelt werden. Die im Gebäude vorhandenen Wohnungen sollen umfassend saniert, modernisiert und barrierefrei umgestaltet werden, um dem Wunsch vieler Senioren nach selbstbestimmter und individueller Versorgung im Bedarfsfall mit einem ganzheitlichen Angebot dienen zu können. Entstehen soll somit ein weitläufiger Wohnpark mitten im Schwarzwald, welcher durch betreute Wohneinheiten, Tagespflege und ambulantem Dienst allen Ansprüchen an eine möglichst lange selbständige, selbstbestimmte und ganzheitliche Versorgung im Pflegefall gerecht werden soll. Insbesondere auch an Demenz erkrankten Patient:innen sollen hier passende Versorgung finden.


Die Besonderheit des von dem Sozialwerk Schwarzwald e.V. getragenen Wohnpark Bethesda ist die individuelle Freiheit und Selbstbestimmung seiner Bewohner. Jeder Mieter hat seine eigene Wohnung und kann bei einem entsprechenden Bedarf an Pflege und weiterer Versorgung selbst entscheiden, welche Leistungen er dazu bucht oder auch selbst organisiert. Das im Vergleich zu einem stationären Pflegeheim individuellere und flexiblere Angebot ist zusätzlich zu der idyllischen Lage mitten im Schwarzwald das Highlight dieses Ausbauprojekts.


Was bewirkt das Sozialwerk Schwarzwald mit dem Projekt?

Die Menschen in Deutschland werden immer älter und auf nahezu jede Familie kommt irgendwann einmal die schwierige Frage nach der Pflege der Eltern, Großeltern oder Verwandten zu. In ländlichen Räumen wie im Schwarzwald ist das Angebot häufig noch nicht ausreichend weit entwickelt, um allen Interessenten gerecht werden und einen lückenlosen Versorgungsauftrag erfüllen zu können. Mit seinem weitreichenden Angebot schließt der Wohnpark Bethesda genau diese Lücke und bietet Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse in Bezug auf Leben im Alter. Das Spektrum reicht dabei von hauswirtschaftlicher Unterstützung, über gemeinsame Essenstische und Kultur- und Veranstaltungsangebote wie Gottesdienste oder Vorträge, bis hin zur eigentlichen gesundheitlichen Pflege.

Investition des Sozialwerk Schwarzwald
INPUT
- weitere Seniorenapartments für ein betreutes Wohnen
Aktivitäten des Sozialwerk Schwarzwald
ACTIVITIES
- Hauswirtschaftliche Dienstleistungen
- offene Essenstische sowie Bringdienste
- diverse Unterhaltungsangebote
- Tagespflege
Einfluss auf ältere Menschen
OUTPUT
- Bewohner:innen nehmen das Angebot vor Ort im für sie notwendigen Rahmen wahr
- Bewohner:innen leben eigenständig im Rahmen ihrer Möglichkeiten
Wirkung auf ältere Menschen
OUTCOMES
- Bewohner:innen werden in ihrer Freiheit und Autonomie bestärkt
- Verstärkte soziale Teilhabe
- Pflegende und betreuende Angehörige werden entlastet
 

Was bewirkt Ihre Anlage in das Projekt?

Die vor fast einem halben Jahrhundert mit einem Haus eröffnete Einrichtung hat sich im Zuge der hohen Nachfrage bis heute stark vergrößert und ihr Angebot den vielseitigen Bedürfnissen der Bewohner:innen immer wieder angepasst. Qualität und Flexibilität sind die beiden Leitprinzipien, welchen auch der Wohnpark Bethesda in Zukunft weiterhin gerecht werden will.

Mit Ihrer Anlage unterstützen Sie den Aus- und Umbau sowie die Instandsetzung neuer Räumlichkeiten in Haiterbach-Beihingen mit dem Ergebnis, dass weitere 21 barrierefreie Servicewohnungen für pflege- und hilfsbedürftige Menschen in hoher Qualität im ländlichen Raum geschaffen werden können.

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Ansprechpersonen

Deborah Bauerle

Kampagnenmanagement Xavin

deborah@xavin.eu

0711-92537862

Nachhaltigkeit

Finanzierungsplan

Die Kosten für das Umbauprojekt belaufen sich auf insgesamt 2.850.000 Euro. Davon werden 1.550.000 Euro durch einen Bankkredit finanziert sowie 700.000 Euro aus dem Eigenkapital des Trägers zur Verfügung gestellt. Weitere 350.000 Euro stammen aus Fördergeldern. 250.000 Euro davon werden durch die BAFA gestellt und weitere 100.000 Euro durch die Stiftung Wohnhilfe Bonn. Die übrigen 250.000 Euro sollen durch Xavin finanziert werden.

 

 

Mittelverwendung

Von den Gesamtkosten in Höhe von 2.850.000 Euro werden 923.000 Euro in die Baukonstruktion und weitere 1.219.000 Euro in die technischen Anlagen fließen. Zusätzlich zu 556.000 Euro Baunebenkosten kalkulierte der Träger eine Baukostensteigerung von 152.000 Euro.

 

 

Rückzahlungsplan

Das Sozialwerk Schwarzwald ist Eigentümer mehrerer Pflegeimmobilien. Mieter dieser Pflegeimmobilien ist die Seniorenzentrum Emmaus gGmbH, die seit 25 Jahren als Betreiber die Pflegedienstleistungen vor Ort erbringt. Das Sozialwerk ist 100 prozentiger Eigentümer der Emmaus gGmbH. Dies entspricht der für Pflegeimmobilien in Deutschalnd oftmals typischen Trennung zwischen Eigentum und Diensleistungserbringung in zwei unterschiedliche Gesellschaften. Das Sozialwerk Schwarzwald sowie die Betreibergesellschaft Seniorenzentrum Emmaus gGmbH verfügen jeweils über eine sehr gute Bonität und sind für die kommenden Investitionen bestens aufgestellt.

Die Darlehen der Bank sowie von Xavin werden aus dem laufenden Geschäftsbetrieb des Sozialwerk Schwarzwald zurückgeführt. Umsätze erzielt das Sozialwerk größtenteils über die Mieteinnahmen der Emmaus gGmbH.
Die Geschäftsplanung bis 2025 beinhaltet bereits alle Zinszahlungen der Darlehen. Das Sozialwerk plant die Überschüsse des Betriebsergebnisses sowie die Abschreibungen zu verwenden, um die Darlehen zu tilgen.

Sozialwerk Schwarzwald

Gründungsjahr
1970
Projekt(e)
1
Tätigkeitsfeld
Betreuung älterer, kranker und hilfsbedürftiger Menschen

Sozialwerk Schwarzwald e.V.

Der Sozialwerk Schwarzwald e.V. wurde 1970 von Mitgliedern der Freien Christengemeinde Beihingen, einer freikirchlich-evangelischen Gemeinschaft und weiteren Christen aus der Gemeinde mit dem Ziel gegründet, ältere und kranke sowie erholungsbedürftige Menschen zu beherbergen, sie geistlich zu betreuen und zu unterstützen.

Im Laufe der Zeit hat sich der Verein zum Träger eines umfassenden vernetzten Serviceangebots für Senioren entwickelt. Dabei umfasst er Angebote wie Betreutes Wohnen, Mobile Dienste, Tagespflege, Kurzzeitpflege und auch vollstationäre Pflege. Das Sozialwerk hat sich seit vielen Jahren insbesondere dem Wohnen im Alter verschrieben und möchte mit dem Wohnpark Bethesda die Vision eines würdevollen Lebens für ältere Menschen im ländlichen Raum realisieren.

Ansprechpersonen

Karin Schübel

Leitung Wohnpark

kschuebel@seniorenzentrum-emmaus.de

07456 94 45 13 3

Markus Schübel

Geschäftsführer

MSchuebel@seniorenzentrum-emmaus.de

07456 94 45 11 1