Das Habitat Augsburg - Nährboden für neue Ideen schaffen

Das Habitat Augsburg e.V.

Das Habitat Augsburg - Nährboden für neue Ideen schaffen

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Das Habitat Augsburg - Nährboden für neue Ideen schaffen

Das Habitat Augsburg e.V.

Persönlich - informativ - kurzweilig

Sie wünschen sich weitere Informationen zum Projekt? Haben unser passendes Online-Seminar am 23.03.2021 aber leider verpasst? Kein Problem!

Schauen Sie sich gerne die Aufzeichnung dazu an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Habitat Augsburg und seinem Vorhaben.

Zur Aufzeichnung für das Online-Seminar
2,00% 5 Jahre 32
Zinssatz (Festzins) Laufzeit Investoren

97.500 € von 100.000 €

2,30% 7 Jahre 35
Zinssatz (Festzins) Laufzeit Investoren

90.500 € von 90.000 €

Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen!



Projektüberblick

Projektvolumen:
190.000 €
Zins (Festzins):
2,00%
Zins 2 (Festzins):
2,30%
Tilgungsart:
Annuitätisch (erstes Jahr tilgungsfrei)
Art:
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Funding Enddatum:
02.05.2021

Hinweis gemäß §12 Vermögensanlagegesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Mehr

Das Habitat Augsburg e.V.
Das Habitat Augsburg e.V.

Zum Profil

Ansprechpartner

Jennifer Leis
Vorständin

Sven Ten Pas
Vorstand

Florian Pichler
Vorstand

Karolin Gross
Xavin Team


Das Projekt

Das Habitat Augsburg ist vieles, vor allem aber ein Ort der Wissensvermittlung und ein Lebensraum für mutige und innovative Ideen und Projekte. Erst 2018 gegründet möchte der Verein durch die Vereinigung von Kunst, Forschung, Handwerk, Ingenieurwesen und Design unsere Gesellschaft nachhaltig positiv beeinflussen.

Als offene Werkstatt bietet das Habitat sowohl Privatpersonen, als auch Handwerkern und Unternehmen eine Infrastruktur aus Büros, Ateliers und Werkstätten. Hier können Projekte umgesetzt werden die der Gesellschaft und Umwelt nachhaltig zu Gute kommen. Eine essentielle Rolle spielt hierbei der interdisziplinäre Austausch.

Aktuell steht das Habitat jedoch vor einer großen Herausforderung. Das Gebäude, in dem derzeit die offene Werkstatt untergebracht ist, muss im Juni 2021 einer Wohnbebauung weichen. Als Folge müssen die circa 900 qm² Werkstatt-, und Büroflächen umgezogen werden. Um die Maschinenhalle am neuen Standort so effizient wie möglich nutzen zu können und um Platz für alle Gewerke zu schaffen, ist der Einbau einer Zwischenebene notwendig. Ebenso wie die Neuinstallation der Elektrik und der Absaugtechnik. Verkompliziert wird der Umzug weiterhin durch die Größe und das Gewicht vieler Maschinen, für deren Transport eine Speditionsfirma beauftragt werden muss.

Ein neuer Anfang
Gleichzeitig stellt der Umzug an den neuen Standort auch eine Chance für das Habitat dar. Seit dem Bezug der Räumlichkeiten in der Eberlestraße, war den Mitgliedern, Mietern und Nutzern bewusst, dass ein Umzug irgendwann unvermeidbar werden würde. Nicht zuletzt aus diesem Grund war das Team in der Vergangenheit immer wieder gezwungen die Anschaffung von größeren Maschinen sowie angedachte Ausbauten aufzuschieben und zu vertagen. Der neue Standort bietet mit 760 qm² Maschinenhalle und 750 qm² Büro-, und Atelierflächen endlich die Möglichkeit der Vision gerecht zu werden. Hier werden neben zusätzlichen Büro- und Projekträumen neue Werkstätten entstehen und das Angebot wird um den Leichtbau, eine Goldschmiede, ein Tonstudio und vieles mehr erweitert.
Insgesamt kann durch den Umzug und die Neuanschaffungen somit das Angebot für Privatpersonen, Handwerker und Start-Ups weiter ausgebaut und mehr Raum für neue Ideen geschaffen werden.

Was bewirkt das Habitat mit dem Projekt?

Das Habitat Augsburg bietet seinen Mitgliedern, Nutzern und der Stadtgesellschaft ein besonders vielfältiges und vielschichtiges Angebot, das nicht nur aus Arbeitsräumen, Fortbildungs- und Netzwerkmöglichkeiten besteht. Die Habitat Gemeinschaft, der treibende Motor, setzt sich aus einem breiten Netzwerk von Expert*innen aus den verschiedensten Disziplinen zusammen. Inklusion und Chancengleichheit gehören dabei zu den obersten Zielen der Institution, denn nur durch die Einbeziehung aller Interessengruppen können gemeinsam Lösungen erarbeitet werden.

Hier weiterlesen

Laut Ergebnissen der PISA-Studie 2018 ist der Bildungserfolg einer Person in kaum einem Industrieland so abhängig von ihrer sozio-ökonomischen Herkunft wie in Deutschland. Dem entgegenwirkend soll jede/r im Habitat dieselben Chancen erhalten und freier Zugang zu Wissen selbstverständlich sein, unabhängig von Herkunft oder sozialem Status. Dieser Gedanke spiegelt sich auch in dem Preismodell der offenen Werkstatt wider. Durch die gewerbliche Vermietung der Werkstätten und Büros wird ermöglicht, dass an den Wochenendenen im offenen Werkstattbetrieb, die Stadtgesellschaft von der professionellen Infrastruktur profitiert. Nutzer*innen deren finanzielle Möglichkeiten limitiert sind, zahlen lediglich einen symbolischen Beitrag, somit sind die Chancen für den Zugang zu Wissen für alle gleich.

Gleichermaßen wird das in der heutigen Zeit so relevante Thema Nachhaltigkeit in vielfacher Hinsicht umgesetzt. Das Habitat arbeitet eng mit Bürgerinitiativen, lokalen Unternehmen, Stadtverwaltung und Hochschulen zusammen, um gemeinsam Lösungen für aktuelle und zukünftige gesellschaftliche Probleme zu entwickeln. Unter anderem werden wichtigen Zukunftsthemen wie der Mobilitätswende, der urbane Nahrungsmittelerzeugung oder der Gestaltung lebenswerter Quartiere, heute schon eine Bühne gegeben. Auch mit dem Repair-Café im Habitat wird ein Zeichen gesetzt, stets nach dem Motto „Reparieren statt Wegwerfen“, um dem sorglosen Umgang mit Ressourcen entgegenzuwirken. Die Ermächtigung der Einzelperson durch Wissensweitergabe, spielt auch hier eine zentrale Rolle.

Neben der ökologischen Nachhaltigkeit findet auch soziale Nachhaltigkeit seinen Platz im Habitat. Denn das Habitat ist nicht nur eine Infrastruktur von Werkstatt- und Büroflächen, sondern bietet auch diversen anderen gemeinnützigen Organisationen, wie beispielsweise Radio StayFM, Greenpeace Augsburg und dem Augsburger Radentscheid, ein Zuhause. Insgesamt werden beinahe 50 Prozent der Wochenstunden der Stadtgesellschaft und gemeinnützigen Zwecken zugeführt. Zusätzlich werden immer wieder studentische und/oder gemeinnützige Projekte durch Fördermittel und Projektüberschüsse durch das Habitat unterstützt.

Der Umzug stellt eine Chance dar: Nicht nur kann diese inspirierende soziale Arbeit weiterverfolgt werden, sondern durch die neuen räumlichen Möglichkeiten kann sie noch professioneller und vielseitiger gestaltet werden.

 

Was bewirkt eine Anlage in das Projekt?

Eine Anlage in dieses Projekt ist nicht nur mit einer finanziellen Rendite verbunden, sondern Sie helfen vor allem dabei Studierenden, Start-Ups, Unternehmen und engagierten Bürgerinnen und Bürgern einen Raum für ihre Ideen zu geben oder sich weiterzubilden. Dank ihrer Anlage können Leidenschaften zu Handwerk, Kunst und Kultur ausgelebt werden und neue Ideen sich entfalten. Wer weiß, vielleicht könnte Ihre individuelle Anlage langfristig wertvolle Entdeckungen für unsere Gesellschaft, Wirtschaft und/oder Umwelt ermöglichen.

Darlehenspakete und Prämien

Sie schätzen innovative Ideen, die unsere Gesellschaft maßgeblich verbessern können?
Sie glauben, dass jeder die gleichen Chancen bekommen sollte diese Ideen umzusetzen?
Sie unterstützen den verantwortungsvollen Umgang mit unseren natürlichen Ressourcen?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit dies mit einer Anlage in das Projekt zu beweisen. Dazu bietet das Habitat Augsburg Ihnen als Anleger die Wahl zwischen vier Darlehenspaketen. Zusätzlich können Sie sich zwischen einer Laufzeit von fünf oder sieben Jahren frei entscheiden. Die möglichen Anlagebeträge der Darlehenspakete liegen unabhängig von der Laufzeit bei 500 Euro, 2.000 Euro, 5.000 Euro und 10.000 Euro. Sollten Sie an einem höheren Betrag als 10.000 Euro interessiert sein, steht Ihnen das Freifeld im Anlageprozess zur Verfügung. Das von Ihnen gewählte Darlehenspaket erhalten Sie bei einer Laufzeit von fünf Jahren zu einem jährlichen Zinssatz von 2,00% und bei einer Laufzeit von sieben Jahren zu einem jährlichen Zinssatz von 2,30%.
Die einzelnen Anlagepakete sind im Folgenden genau dargestellt und können, mit den dazugehörigen Prämien, individuell ausgewählt werden.

Sie haben noch weitere Fragen zur allgemeinen Finanzierung, Vertragsabwicklung oder anderen Punkten? Dann lesen Sie gerne in unseren FAQ's nochmals alles Wichtige nach. Sollten auch hier Ihre Fragen nicht beantwortet werden können, kommen Sie gerne persönlich auf uns zu.

5 Jahre 7 Jahre
Anlagebetrag:
500 €

Zinssatz (jährlich):
2,00%

Zinsertrag gesamt:
+30,40 €

Prämie:

Meterstab und Bleistift im Habitat-Design

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 750.000€

Anlagebetrag:
2.000 €

Zinssatz (jährlich):
2,00%

Zinsertrag gesamt:
+121,58 €

Prämie:

5 Arbeitsstunden im Habitat am Wochenende

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 750.000€

Anlagebetrag:
5.000 €

Zinssatz (jährlich):
2,00%

Zinsertrag gesamt:
+303,96 €

Prämie:

Teilnahme an einem Basis-Workshop im Habitat

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 1.000.000€

Anlagebetrag:
min. 10.000€

Zinssatz (jährlich):
2,00%

Zinsertrag gesamt:
-

Prämie:

Habitat-MemberCard für ein halbes Jahr

oder

Habitat-MemberCard für ein halbes Jahr an bedürftige Personen verschenken

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 1.000.000€

Anlagebetrag:
500 €

Zinssatz (jährlich):
2,30%

Zinsertrag gesamt:
+47,05 €

Prämie:

Meterstab und Bleistift im Habitat-Design

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 750.000€

Anlagebetrag:
2.000 €

Zinssatz (jährlich):
2,30%

Zinsertrag gesamt:
+188,18 €

Prämie:

5 Arbeitsstunden im Habitat am Wochenende

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 750.000€

Anlagebetrag:
5.000 €

Zinssatz (jährlich):
2,30%

Zinsertrag gesamt:
+470,46 €

Prämie:

Teilnahme an einem Basis-Workshop im Habitat

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 1.000.000€

Anlagebetrag:
min. 10.000€

Zinssatz (jährlich):
2,30%

Zinsertrag gesamt:
-

Prämie:

Habitat-MemberCard für ein halbes Jahr

oder

Habitat-MemberCard für ein halbes Jahr an bedürftige Personen verschenken

oder

Aktion Mensch Losgutschein (1 Monat) mit Gewinnchance auf 1.000.000€

Finanzierungsplan

Die Gesamtkosten für das Projekt belaufen sich auf knapp 360.000 Euro. 190.000 Euro davon werden über Xavin eingesammelt. Die restliche Summe wir zum Teil mit Eigenmitteln (85.000 Euro) sowie durch ein Bankdarlehen der Stadtsparkasse Augsburg (85.000 Euro) finanziert. Die Eigenmittel des Habitats stehen dabei in erster Linie für Investitionen in die Werkstatt, die Maschinen und die Ausstattung zur Verfügung.

Mittelverwendung

Die Gesamtsumme des gesamten Projekts beläuft sich auf rund 360.000 Euro. Der größte Teil dieser Summe in Höhe 215.000 Euro von soll für Investitionen in die Maschinen und die Ausstattung des Habitats verwendet werden. Dazu gehört unter anderem die Büro-Ausstattung, aber auch die Schreinerei, Schlosserei und die Lackiererei sollen durch eine neue Ausstattung professionalisiert werden. Weitere 113.000 Euro fließen in die Herrichtung der Werkstatt selbst, das heißt in den Einbau der Zwischenebene sowie die neue Elektro- und Absaugtechnik. Die restliche Summe deckt die Umzugskosten und das Beauftragen der Speditionsfirma für den Transport ab.

Rückzahlungsplan

Die Rückzahlung der Xavin-Darlehen erfolgt aus den laufenden Überschüssen, die das Habitat erzielt.

Einnahmen
Das Habitat generiert Einnahmen aus der Vermietung der Werkstattfläche, durch die Durchführung von Veranstaltungen sowie über Mitgliedsbeiträge. Durch die Corona-Pandemie ist das Habitat, wie viele andere Organisationen, gezwungen, den Betrieb größtenteils ruhen zu lassen.
Dies macht sich auf der Einnahmenseite bemerkbar. In 2021 plant das Habitat mit entsprechend weniger Einnahmen. Sobald die Öffnung des Betriebs wieder möglich ist, erzielt das Habitat planmäßig Überschüsse. Durch die bereits jetzt sehr hohe Nachfrage an Mietflächen, kann der Verein am neuen Standort mit deutlich höheren Einnahmen rechnen.

Ausgaben
Den größten Teil der Ausgaben des Vereins bilden die Miete der Werkstattfläche, Mietnebenkosten sowie Personalkosten.

Hier Planung für die ersten drei Jahre einsehen

Überschuss zur Tilgung der Darlehen
In den Jahren 2018 und 2019 (vor Corona) hat das Habitat Überschüsse vor Abschreibungen in Höhe von 15.000 Euro und 16.000 Euro erzielt. Aufgrund der Corona-Krise wird das Xavin-Darlehen im ersten Laufzeitjahr tilgungsfrei gestellt. Zinszahlungen erfolgen dadurch ab dem ersten Laufzeitjahr, während die Tilgung erst im zweiten Jahr beginnt.

In den kommenden Jahren erwartet der Verein einen schrittweisen Anstieg des jährlichen Überschusses durch den Umzug in die neuen Räumlichkeiten. Der neue Standort bietet deutlich mehr Fläche zur Vermietung und die Kooperation mit der Hochschule sorgt für stabile und gut planbare Einnahmen. Die daraus resultierenden Überschüsse werden zur Tilgung der Darlehen verwendet.

Die geplanten Überschüsse ohne Abschreibungen übersteigen die jährlich fälligen Tilgungszahlungen deutlich und signalisieren eine gute Kapitaldienstfähigkeit des Habitats.

Weitere Investitionen und Maschinenanschaffungen über die Höhe der Darlehen hinaus, werden durch Eigenkapital je nach Verfügbarkeit getätigt. Hierfür werden ausschließlich überschüssige Eigenmittel, nach Bedienung aller Darlehensverpflichtungen, verwendet werden. Dadurch werden weitere Investitionen nur getätigt, wenn sich der Verein diese auch leisten kann.